Men da kan vel ikke han og Bjørnbakk spille sammen??PapaSmurf skrev: ↑ons jan 25, 2023 11:28 amDet er fryktelig undervurdert. Tiedemann i Molde er egentlig en helt grei eliteseriestopper. Passe god på det meste. Men når han kom til Molde så våget han å ta plass. Dirigerer, peker, roper, kjefter og gir ros. Det gjorde underverker for laget.Zorbeltuss skrev: ↑tir jan 24, 2023 10:58 pm
Njaei, med sjef så mener jeg en som dirigerer forsvarslinja og gjerne midtbanen foran også, og den jobben var det ingen som utførte med hell ifjor.
Rosenborg - Klubbtråd
Re: Rosenborg - Klubbtråd
.Kaizen skrev: ↑ons jan 25, 2023 1:58 pmBlir dette luftslottet gratis å bygge? ...Eller tar Koteng regninga?Gunder skrev: ↑tir jan 24, 2023 10:44 pmHva som blir leiepriser når bygget står ferdig vet man ikke. Gulltomta blir til økonomisk gullgruve for Rosenborg.
Bygget skal sammenbygd med tribunen. Arealet Rosenborg kommer til å disponere. Vil de også tjene penger på. Blir for oss supportere et sted å være og spise de fleste dager uka. Man kan ta seg en matbit før kamp og gå rett på tribunen.
Luftslott koster ingenting å bygge.
Er tror på at Hammarby har blitt overbevist når de leste min e-post. Den inneholdt mye om Ole Sæter prestasjoner på banen.
Får Rosenborg 5 millioner for ham. Bør de juble. Det er ikke bare at har en kjeltring som agent. At han må selges.
Får Rosenborg 5 millioner for ham. Bør de juble. Det er ikke bare at har en kjeltring som agent. At han må selges.
Bjørnbak er en vennlig kjempe. Han gjør som han blir fortalt der bak.Kalle73 skrev: ↑ons jan 25, 2023 2:02 pmMen da kan vel ikke han og Bjørnbakk spille sammen??PapaSmurf skrev: ↑ons jan 25, 2023 11:28 amDet er fryktelig undervurdert. Tiedemann i Molde er egentlig en helt grei eliteseriestopper. Passe god på det meste. Men når han kom til Molde så våget han å ta plass. Dirigerer, peker, roper, kjefter og gir ros. Det gjorde underverker for laget.Zorbeltuss skrev: ↑tir jan 24, 2023 10:58 pm
Njaei, med sjef så mener jeg en som dirigerer forsvarslinja og gjerne midtbanen foran også, og den jobben var det ingen som utførte med hell ifjor.
Syns nesten synd på han som må få direktiver på dansk fra O'Tidemann og høre på Tromsø-kvininga fra Karlstrøm bak seg...
Har du sett info om dette noe sted? Spesielt om spisested osv.Gunder skrev: ↑tir jan 24, 2023 10:44 pmHva som blir leiepriser når bygget står ferdig vet man ikke. Gulltomta blir til økonomisk gullgruve for Rosenborg.qbah skrev: ↑tir jan 24, 2023 9:51 pmGunder skrev: ↑tir jan 24, 2023 2:38 pm Lerkendal utvides.
På "gulltoma" i klokkesvingen kommer Rosenborg til å sette opp en stor bygning.
Planen var 19.000 kvm. Nå går de for 35.000 kvm. Deler av bygget skal klubben
disponere selv. Resten leies ut som kontorlokaler. Saken er under politisk behandling
i bystyret.
Når søknaden ble innsett. Var gjennomsnittlig utleiepris i byen 1.679 kr per kvm.
Har økt med 170 kr. Denne bygningen kommer til å gi klubben store årlige inntekter.
Tidligere styreleder, eiendomsinvestor Koteng har en sentral rolle i prosjektet.
Og vedrørende leiepriser, i dette området er det mer 2000-2500 kr pr kvm på nyere næringslokaler nå. I midtbyen har man begynt å se 3-tallet.
Bygget skal sammenbygd med tribunen. Arealet Rosenborg kommer til å disponere. Vil de også tjene penger på. Blir for oss supportere et sted å være og spise de fleste dager uka. Man kan ta seg en matbit før kamp og gå rett på tribunen.
Nei, det er bare i Rundkjøringshovedstaden at luftslott koster penger. Men så er det jo heller ikke MFK som tradisjonelt har tatt den regninga.Gunder skrev: ↑ons jan 25, 2023 2:26 pm.Kaizen skrev: ↑ons jan 25, 2023 1:58 pmBlir dette luftslottet gratis å bygge? ...Eller tar Koteng regninga?Gunder skrev: ↑tir jan 24, 2023 10:44 pm
Hva som blir leiepriser når bygget står ferdig vet man ikke. Gulltomta blir til økonomisk gullgruve for Rosenborg.
Bygget skal sammenbygd med tribunen. Arealet Rosenborg kommer til å disponere. Vil de også tjene penger på. Blir for oss supportere et sted å være og spise de fleste dager uka. Man kan ta seg en matbit før kamp og gå rett på tribunen.
Luftslott koster ingenting å bygge.
Kanskje du kan bryste litt av din ekstreme ekspertise på oss på glade amatører og forklare hvorfor dette prosjektet bør karakteriseres som et luftslott? Alle investeringer koster penger. Men gode investeringer innebærer gjerne en positivt kontantstrøm i etterkant. Her er det vel rimelig åpenbart at investeringene vil kaste tildel mye penger av seg. Men du sitter på andre opplysninger? Fortell.Kaizen skrev: ↑ons jan 25, 2023 1:58 pmBlir dette luftslottet gratis å bygge? ...Eller tar Koteng regninga?Gunder skrev: ↑tir jan 24, 2023 10:44 pmHva som blir leiepriser når bygget står ferdig vet man ikke. Gulltomta blir til økonomisk gullgruve for Rosenborg.
Bygget skal sammenbygd med tribunen. Arealet Rosenborg kommer til å disponere. Vil de også tjene penger på. Blir for oss supportere et sted å være og spise de fleste dager uka. Man kan ta seg en matbit før kamp og gå rett på tribunen.
Er jo også spørsmål om hvor mye eventuelt lån til å bygge disse lokalene vil ta av den kontantstrømmen der da, men bør jo være et sånn passe lukrativt område.
Og så kommer spørsmålet om en skal svinge seg rundt og bare selge unna hele greia slik en gjorde med hotelltomta.
Og så kommer spørsmålet om en skal svinge seg rundt og bare selge unna hele greia slik en gjorde med hotelltomta.
Avdrag og renter på lån er vel alledere medtatt i den kontantstrømmen Koteng snakker om. Slik jeg forstår det vil RBK denne gang sitte på bygningsmassen selv (og ikke selge unna). Vil bygges som en forlengelse av selve stadion, både fysisk og bruksmessig. Kan bli kjempebraZorbeltuss skrev: ↑ons jan 25, 2023 6:39 pm Er jo også spørsmål om hvor mye eventuelt lån til å bygge disse lokalene vil ta av den kontantstrømmen der da, men bør jo være et sånn passe lukrativt område.
Og så kommer spørsmålet om en skal svinge seg rundt og bare selge unna hele greia slik en gjorde med hotelltomta.
Mange bygg som utsettes eller kanselleres nå om dagen pga manglende etterspørsel i næringslivet. 2023 kan bli et bratt år innen eiendom, derav kommentaren om luftslottDuncanE skrev: ↑ons jan 25, 2023 6:29 pmKanskje du kan bryste litt av din ekstreme ekspertise på oss på glade amatører og forklare hvorfor dette prosjektet bør karakteriseres som et luftslott? Alle investeringer koster penger. Men gode investeringer innebærer gjerne en positivt kontantstrøm i etterkant. Her er det vel rimelig åpenbart at investeringene vil kaste tildel mye penger av seg. Men du sitter på andre opplysninger? Fortell.Kaizen skrev: ↑ons jan 25, 2023 1:58 pmBlir dette luftslottet gratis å bygge? ...Eller tar Koteng regninga?Gunder skrev: ↑tir jan 24, 2023 10:44 pm
Hva som blir leiepriser når bygget står ferdig vet man ikke. Gulltomta blir til økonomisk gullgruve for Rosenborg.
Bygget skal sammenbygd med tribunen. Arealet Rosenborg kommer til å disponere. Vil de også tjene penger på. Blir for oss supportere et sted å være og spise de fleste dager uka. Man kan ta seg en matbit før kamp og gå rett på tribunen.
Sist redigert av Kaizen den ons jan 25, 2023 9:51 pm, redigert 1 gang totalt.
Går det an å lære litt av hvordan Hammarby var i forhandlingene om Berisha. Drøye, gjøre seg vanskelig, late som man kjører inn i en tunnel, etc. La de svette til mars. At Hammarby var kjipe mot Molde er jo ikke tilstrekkelig grunn til å være grei mot dem?
Nå var det vel en sign-on fee som Hammarby måtte dekke inn, så det gjør vel sitt med prislappen. Men de må nok opp på minst 10m før det er noe poeng å la Sæter gå.
Litt spennende å se klubben klarer å få for den selverklærte løven.Zorbeltuss skrev: ↑ons jan 25, 2023 10:19 pm Nå var det vel en sign-on fee som Hammarby måtte dekke inn, så det gjør vel sitt med prislappen. Men de må nok opp på minst 10m før det er noe poeng å la Sæter gå.
Jeg spår at Dorsin klarer å klemme ut en plass mellom 10-15 mill fra svenskene. La oss si 12 mill. Rett på Stureplan etterpå for å feire.
Vi og Dorsin altså.
Vi og Dorsin altså.
Byggekostnaden vil lånes i bank. Egenkapitalen blir tomteverdien.Kaizen skrev: ↑ons jan 25, 2023 1:58 pmBlir dette luftslottet gratis å bygge? ...Eller tar Koteng regninga?Gunder skrev: ↑tir jan 24, 2023 10:44 pmHva som blir leiepriser når bygget står ferdig vet man ikke. Gulltomta blir til økonomisk gullgruve for Rosenborg.
Bygget skal sammenbygd med tribunen. Arealet Rosenborg kommer til å disponere. Vil de også tjene penger på. Blir for oss supportere et sted å være og spise de fleste dager uka. Man kan ta seg en matbit før kamp og gå rett på tribunen.
Betjening av lånet gjøres gjennom leieinntekter. Overskuddet fra eiendommen tilføres klubben.
Kan legge til at prosjektet ikke vil bli startet før man har leid ut en betydelig del av lokalene, så man vil ikke havne i en situasjon hvor man står der med et tomt bygg.
Etterspørselen etter nye og energieffektive bygg i Trondheim er ok.
Ole Sæter er opptatt av å fortelle hvor glad han er i Rosenborg. Samtidig forventer han Rosenborg svarer tilbake med å gi han høyere lønn enn andre på laget. Han har ondt i ankelen på dager det er de hardeste treningene. Ankelen trenger hvile for å være klar til neste kamp.
Har Ole Sæter vært med på alle treningene de årene han har spilt fotball. Har han vært en enda bedre spiss. Han måtte gjennom endel tøffe treninger første tiden i Rosenborg. Var nok til at han ble en bedre fotballspiller i Rosenborg. Jeg tror ikke han får mulighet til å lure seg unna treninger i Hammarby. Hvis han havner der. Spår jeg at han står 90 minutter og blir enda bedre enn han har vært i Rosenborg.
Har Ole Sæter vært med på alle treningene de årene han har spilt fotball. Har han vært en enda bedre spiss. Han måtte gjennom endel tøffe treninger første tiden i Rosenborg. Var nok til at han ble en bedre fotballspiller i Rosenborg. Jeg tror ikke han får mulighet til å lure seg unna treninger i Hammarby. Hvis han havner der. Spår jeg at han står 90 minutter og blir enda bedre enn han har vært i Rosenborg.
Sist redigert av Gunder den tor jan 26, 2023 1:31 pm, redigert 1 gang totalt.
Har sett det spekulert i at Sæter har litt samme problemet som Helland, nemlig at han i yngre år ikke spilte og trente på høyeste nivå og dermed ikke har grunnfysikken inne til å tåle hardkjøret på toppnivå.
Jeg tror at grensa mellom å la ham gå eller å la ham se om noen andre er villige til å gi ham betydelig mer som bosman enn han kan få her er omtrent på 10-15m, vil tro at han uansett gir alt han har for oss inntil han eventuelt drar sin vei. De målene han sannsynligvis putter hvis han er her i år er verdt såpass.
Jeg tror at grensa mellom å la ham gå eller å la ham se om noen andre er villige til å gi ham betydelig mer som bosman enn han kan få her er omtrent på 10-15m, vil tro at han uansett gir alt han har for oss inntil han eventuelt drar sin vei. De målene han sannsynligvis putter hvis han er her i år er verdt såpass.
Høres bra ut. Innovativ løsning med passe edruelighet. Markedet er jo vanskelig å spå, så greit å kalkulere inn en buffer med leietakere før oppstart, så man ikke ender i det berømte luftslottetTomBrady12 skrev: ↑tor jan 26, 2023 12:41 pmByggekostnaden vil lånes i bank. Egenkapitalen blir tomteverdien.Kaizen skrev: ↑ons jan 25, 2023 1:58 pmBlir dette luftslottet gratis å bygge? ...Eller tar Koteng regninga?Gunder skrev: ↑tir jan 24, 2023 10:44 pm
Hva som blir leiepriser når bygget står ferdig vet man ikke. Gulltomta blir til økonomisk gullgruve for Rosenborg.
Bygget skal sammenbygd med tribunen. Arealet Rosenborg kommer til å disponere. Vil de også tjene penger på. Blir for oss supportere et sted å være og spise de fleste dager uka. Man kan ta seg en matbit før kamp og gå rett på tribunen.
Betjening av lånet gjøres gjennom leieinntekter. Overskuddet fra eiendommen tilføres klubben.
Kan legge til at prosjektet ikke vil bli startet før man har leid ut en betydelig del av lokalene, så man vil ikke havne i en situasjon hvor man står der med et tomt bygg.
Etterspørselen etter nye og energieffektive bygg i Trondheim er ok.
Det er en standardløsning for alle eiendomsselskaper. Man får ikke lån i banken uten at risikoen for betjeningsevnen er på et akseptabelt nivå. Dermed må man få på plass en god andel leietakere før byggestart.Kaizen skrev: ↑tor jan 26, 2023 1:38 pmHøres bra ut. Innovativ løsning med passe edruelighet. Markedet er jo vanskelig å spå, så greit å kalkulere inn en buffer med leietakere før oppstart, så man ikke ender i det berømte luftslottetTomBrady12 skrev: ↑tor jan 26, 2023 12:41 pmByggekostnaden vil lånes i bank. Egenkapitalen blir tomteverdien.
Betjening av lånet gjøres gjennom leieinntekter. Overskuddet fra eiendommen tilføres klubben.
Kan legge til at prosjektet ikke vil bli startet før man har leid ut en betydelig del av lokalene, så man vil ikke havne i en situasjon hvor man står der med et tomt bygg.
Etterspørselen etter nye og energieffektive bygg i Trondheim er ok.
Ifølge PWC.no har eiendomsmarkedet forventninger til lønnsomhet sunket dramatisk siden ifjor. 7 av 10 tror Europa vil gå inn i en nedgangsperiode innen 2023. Så viktigere enn noensinne med en god buffer.TomBrady12 skrev: ↑tor jan 26, 2023 5:23 pmDet er en standardløsning for alle eiendomsselskaper. Man får ikke lån i banken uten at risikoen for betjeningsevnen er på et akseptabelt nivå. Dermed må man få på plass en god andel leietakere før byggestart.Kaizen skrev: ↑tor jan 26, 2023 1:38 pmHøres bra ut. Innovativ løsning med passe edruelighet. Markedet er jo vanskelig å spå, så greit å kalkulere inn en buffer med leietakere før oppstart, så man ikke ender i det berømte luftslottetTomBrady12 skrev: ↑tor jan 26, 2023 12:41 pm
Byggekostnaden vil lånes i bank. Egenkapitalen blir tomteverdien.
Betjening av lånet gjøres gjennom leieinntekter. Overskuddet fra eiendommen tilføres klubben.
Kan legge til at prosjektet ikke vil bli startet før man har leid ut en betydelig del av lokalene, så man vil ikke havne i en situasjon hvor man står der med et tomt bygg.
Etterspørselen etter nye og energieffektive bygg i Trondheim er ok.
Eiendomsmarkedet for bolig eller næringsbygg?Kaizen skrev: ↑tor jan 26, 2023 5:57 pmIfølge PWC.no har eiendomsmarkedet forventninger til lønnsomhet sunket dramatisk siden ifjor. 7 av 10 tror Europa vil gå inn i en nedgangsperiode innen 2023. Så viktigere enn noensinne med en god buffer.TomBrady12 skrev: ↑tor jan 26, 2023 5:23 pmDet er en standardløsning for alle eiendomsselskaper. Man får ikke lån i banken uten at risikoen for betjeningsevnen er på et akseptabelt nivå. Dermed må man få på plass en god andel leietakere før byggestart.
Hvis næringsbygg; for kontor, lager, industri eller handel?
Trondheim er vel fremdeles vekstsone, så det er nok store forskjeller fra sted til sted og fra bydel til bydel.
Lerkendal ligger jo også veldig bra til, dog så husker jeg enorme køer i rushet da jeg gikk på VGS, men det var før nordre avlastningsvei, vesentlig mindre av det etterpå.
Lerkendal ligger jo også veldig bra til, dog så husker jeg enorme køer i rushet da jeg gikk på VGS, men det var før nordre avlastningsvei, vesentlig mindre av det etterpå.
"Så langt i oppkjøringen ser Rekdal en klar forbedring på spesielt ett område sammenlignet med fjoråret.qbah skrev: ↑tor jan 26, 2023 8:45 pm https://www.nidaros.no/pa-ett-punkt-ser ... WoexqKarAA
Noen som vil greie ut essensen her?
– Sammenlignet med i fjor ligger vi veldig godt an med tanke på fysisk aktivitet, sier han."
Samme som i fjor med andre ord. Og i forfjor. Og året før der...
Hehe, faen ikke kødd heller det..
«I år skal vi løpe ekstra masse og trøkke til i duellene!»
«I år skal vi løpe ekstra masse og trøkke til i duellene!»
Create an account or sign in to join the discussion
You need to be a member in order to post a reply
Create an account
Not a member? register to join our community
Members can start their own topics & subscribe to topics
It’s free and only takes a minute