Rosenborg - Klubbtråd

[Kalle73]

Njaei, med sjef så mener jeg en som dirigerer forsvarslinja og gjerne midtbanen foran også, og den jobben var det ingen som utførte med hell ifjor.

Det er fryktelig undervurdert. Tiedemann i Molde er egentlig en helt grei eliteseriestopper. Passe god på det meste. Men når han kom til Molde så våget han å ta plass. Dirigerer, peker, roper, kjefter og gir ros. Det gjorde underverker for laget.

Men da kan vel ikke han og Bjørnbakk spille sammen??

[Korgutt]

Sæter til Hammarby?

[Gunder]

Og vedrørende leiepriser, i dette området er det mer 2000-2500 kr pr kvm på nyere næringslokaler nå. I midtbyen har man begynt å se 3-tallet.

Hva som blir leiepriser når bygget står ferdig vet man ikke. Gulltomta blir til økonomisk gullgruve for Rosenborg.
Bygget skal sammenbygd med tribunen. Arealet Rosenborg kommer til å disponere. Vil de også tjene penger på. Blir for oss supportere et sted å være og spise de fleste dager uka. Man kan ta seg en matbit før kamp og gå rett på tribunen.

Blir dette luftslottet gratis å bygge? ...Eller tar Koteng regninga?

.

Luftslott koster ingenting å bygge.

[Gunder]

Er tror på at Hammarby har blitt overbevist når de leste min e-post. Den inneholdt mye om Ole Sæter prestasjoner på banen.

Får Rosenborg 5 millioner for ham. Bør de juble. Det er ikke bare at har en kjeltring som agent. At han må selges.

[PapaSmurf]

Njaei, med sjef så mener jeg en som dirigerer forsvarslinja og gjerne midtbanen foran også, og den jobben var det ingen som utførte med hell ifjor.

Det er fryktelig undervurdert. Tiedemann i Molde er egentlig en helt grei eliteseriestopper. Passe god på det meste. Men når han kom til Molde så våget han å ta plass. Dirigerer, peker, roper, kjefter og gir ros. Det gjorde underverker for laget.

Men da kan vel ikke han og Bjørnbakk spille sammen??

Bjørnbak er en vennlig kjempe. Han gjør som han blir fortalt der bak.

[Kalle73]

Det er fryktelig undervurdert. Tiedemann i Molde er egentlig en helt grei eliteseriestopper. Passe god på det meste. Men når han kom til Molde så våget han å ta plass. Dirigerer, peker, roper, kjefter og gir ros. Det gjorde underverker for laget.

Men da kan vel ikke han og Bjørnbakk spille sammen??

Bjørnbak er en vennlig kjempe. Han gjør som han blir fortalt der bak.

Syns nesten synd på han som må få direktiver på dansk fra O'Tidemann og høre på Tromsø-kvininga fra Karlstrøm bak seg...

[Tobbis1]

Litt artig at noen av moldemillionene til Hamarby kan havne i RBK ....

[newsflash]

Sæter til Hammarby?

► Show Spoiler

Kommer det et ok bud, så er det jo bare å selge.

[AxelRudi]

Lerkendal utvides.
På "gulltoma" i klokkesvingen kommer Rosenborg til å sette opp en stor bygning.
Planen var 19.000 kvm. Nå går de for 35.000 kvm. Deler av bygget skal klubben
disponere selv. Resten leies ut som kontorlokaler. Saken er under politisk behandling
i bystyret.
Når søknaden ble innsett. Var gjennomsnittlig utleiepris i byen 1.679 kr per kvm.
Har økt med 170 kr. Denne bygningen kommer til å gi klubben store årlige inntekter.
Tidligere styreleder, eiendomsinvestor Koteng har en sentral rolle i prosjektet.

Og vedrørende leiepriser, i dette området er det mer 2000-2500 kr pr kvm på nyere næringslokaler nå. I midtbyen har man begynt å se 3-tallet.

Hva som blir leiepriser når bygget står ferdig vet man ikke. Gulltomta blir til økonomisk gullgruve for Rosenborg.
Bygget skal sammenbygd med tribunen. Arealet Rosenborg kommer til å disponere. Vil de også tjene penger på. Blir for oss supportere et sted å være og spise de fleste dager uka. Man kan ta seg en matbit før kamp og gå rett på tribunen.

Har du sett info om dette noe sted? Spesielt om spisested osv.

[DuncanE]

Hva som blir leiepriser når bygget står ferdig vet man ikke. Gulltomta blir til økonomisk gullgruve for Rosenborg.
Bygget skal sammenbygd med tribunen. Arealet Rosenborg kommer til å disponere. Vil de også tjene penger på. Blir for oss supportere et sted å være og spise de fleste dager uka. Man kan ta seg en matbit før kamp og gå rett på tribunen.

Blir dette luftslottet gratis å bygge? ...Eller tar Koteng regninga?

.

Luftslott koster ingenting å bygge.

Nei, det er bare i Rundkjøringshovedstaden at luftslott koster penger. Men så er det jo heller ikke MFK som tradisjonelt har tatt den regninga.

[DuncanE]

Og vedrørende leiepriser, i dette området er det mer 2000-2500 kr pr kvm på nyere næringslokaler nå. I midtbyen har man begynt å se 3-tallet.

Hva som blir leiepriser når bygget står ferdig vet man ikke. Gulltomta blir til økonomisk gullgruve for Rosenborg.
Bygget skal sammenbygd med tribunen. Arealet Rosenborg kommer til å disponere. Vil de også tjene penger på. Blir for oss supportere et sted å være og spise de fleste dager uka. Man kan ta seg en matbit før kamp og gå rett på tribunen.

Blir dette luftslottet gratis å bygge? ...Eller tar Koteng regninga?

Kanskje du kan bryste litt av din ekstreme ekspertise på oss på glade amatører og forklare hvorfor dette prosjektet bør karakteriseres som et luftslott? Alle investeringer koster penger. Men gode investeringer innebærer gjerne en positivt kontantstrøm i etterkant. Her er det vel rimelig åpenbart at investeringene vil kaste tildel mye penger av seg. Men du sitter på andre opplysninger? Fortell.

[Zorbeltuss]

Er jo også spørsmål om hvor mye eventuelt lån til å bygge disse lokalene vil ta av den kontantstrømmen der da, men bør jo være et sånn passe lukrativt område.

Og så kommer spørsmålet om en skal svinge seg rundt og bare selge unna hele greia slik en gjorde med hotelltomta.

[DuncanE]

Er jo også spørsmål om hvor mye eventuelt lån til å bygge disse lokalene vil ta av den kontantstrømmen der da, men bør jo være et sånn passe lukrativt område.

Og så kommer spørsmålet om en skal svinge seg rundt og bare selge unna hele greia slik en gjorde med hotelltomta.

Avdrag og renter på lån er vel alledere medtatt i den kontantstrømmen Koteng snakker om. Slik jeg forstår det vil RBK denne gang sitte på bygningsmassen selv (og ikke selge unna). Vil bygges som en forlengelse av selve stadion, både fysisk og bruksmessig. Kan bli kjempebra

[Kaizen]

Hva som blir leiepriser når bygget står ferdig vet man ikke. Gulltomta blir til økonomisk gullgruve for Rosenborg.
Bygget skal sammenbygd med tribunen. Arealet Rosenborg kommer til å disponere. Vil de også tjene penger på. Blir for oss supportere et sted å være og spise de fleste dager uka. Man kan ta seg en matbit før kamp og gå rett på tribunen.

Blir dette luftslottet gratis å bygge? ...Eller tar Koteng regninga?

Kanskje du kan bryste litt av din ekstreme ekspertise på oss på glade amatører og forklare hvorfor dette prosjektet bør karakteriseres som et luftslott? Alle investeringer koster penger. Men gode investeringer innebærer gjerne en positivt kontantstrøm i etterkant. Her er det vel rimelig åpenbart at investeringene vil kaste tildel mye penger av seg. Men du sitter på andre opplysninger? Fortell.

Mange bygg som utsettes eller kanselleres nå om dagen pga manglende etterspørsel i næringslivet. 2023 kan bli et bratt år innen eiendom, derav kommentaren om luftslott

[Folk_flesk]

Sæter til Hammarby?

► Show Spoiler

Kommer det et ok bud, så er det jo bare å selge.

Går det an å lære litt av hvordan Hammarby var i forhandlingene om Berisha. Drøye, gjøre seg vanskelig, late som man kjører inn i en tunnel, etc. La de svette til mars. At Hammarby var kjipe mot Molde er jo ikke tilstrekkelig grunn til å være grei mot dem?

[Zorbeltuss]

Nå var det vel en sign-on fee som Hammarby måtte dekke inn, så det gjør vel sitt med prislappen. Men de må nok opp på minst 10m før det er noe poeng å la Sæter gå.

[DuncanE]

Nå var det vel en sign-on fee som Hammarby måtte dekke inn, så det gjør vel sitt med prislappen. Men de må nok opp på minst 10m før det er noe poeng å la Sæter gå.

Litt spennende å se klubben klarer å få for den selverklærte løven.

[qbah]

Jeg spår at Dorsin klarer å klemme ut en plass mellom 10-15 mill fra svenskene. La oss si 12 mill. Rett på Stureplan etterpå for å feire.

Vi og Dorsin altså.

[qbah]

Ny kontrakt på Røsten også. Good stuff.

[TomBrady12]

Og vedrørende leiepriser, i dette området er det mer 2000-2500 kr pr kvm på nyere næringslokaler nå. I midtbyen har man begynt å se 3-tallet.

Hva som blir leiepriser når bygget står ferdig vet man ikke. Gulltomta blir til økonomisk gullgruve for Rosenborg.
Bygget skal sammenbygd med tribunen. Arealet Rosenborg kommer til å disponere. Vil de også tjene penger på. Blir for oss supportere et sted å være og spise de fleste dager uka. Man kan ta seg en matbit før kamp og gå rett på tribunen.

Blir dette luftslottet gratis å bygge? ...Eller tar Koteng regninga?

Byggekostnaden vil lånes i bank. Egenkapitalen blir tomteverdien.

Betjening av lånet gjøres gjennom leieinntekter. Overskuddet fra eiendommen tilføres klubben.

Kan legge til at prosjektet ikke vil bli startet før man har leid ut en betydelig del av lokalene, så man vil ikke havne i en situasjon hvor man står der med et tomt bygg.

Etterspørselen etter nye og energieffektive bygg i Trondheim er ok.

[Gunder]

Ole Sæter er opptatt av å fortelle hvor glad han er i Rosenborg. Samtidig forventer han Rosenborg svarer tilbake med å gi han høyere lønn enn andre på laget. Han har ondt i ankelen på dager det er de hardeste treningene. Ankelen trenger hvile for å være klar til neste kamp.
Har Ole Sæter vært med på alle treningene de årene han har spilt fotball. Har han vært en enda bedre spiss. Han måtte gjennom endel tøffe treninger første tiden i Rosenborg. Var nok til at han ble en bedre fotballspiller i Rosenborg. Jeg tror ikke han får mulighet til å lure seg unna treninger i Hammarby. Hvis han havner der. Spår jeg at han står 90 minutter og blir enda bedre enn han har vært i Rosenborg.

[Zorbeltuss]

Har sett det spekulert i at Sæter har litt samme problemet som Helland, nemlig at han i yngre år ikke spilte og trente på høyeste nivå og dermed ikke har grunnfysikken inne til å tåle hardkjøret på toppnivå.

Jeg tror at grensa mellom å la ham gå eller å la ham se om noen andre er villige til å gi ham betydelig mer som bosman enn han kan få her er omtrent på 10-15m, vil tro at han uansett gir alt han har for oss inntil han eventuelt drar sin vei. De målene han sannsynligvis putter hvis han er her i år er verdt såpass.

[Kaizen]

Hva som blir leiepriser når bygget står ferdig vet man ikke. Gulltomta blir til økonomisk gullgruve for Rosenborg.
Bygget skal sammenbygd med tribunen. Arealet Rosenborg kommer til å disponere. Vil de også tjene penger på. Blir for oss supportere et sted å være og spise de fleste dager uka. Man kan ta seg en matbit før kamp og gå rett på tribunen.

Blir dette luftslottet gratis å bygge? ...Eller tar Koteng regninga?

Byggekostnaden vil lånes i bank. Egenkapitalen blir tomteverdien.

Betjening av lånet gjøres gjennom leieinntekter. Overskuddet fra eiendommen tilføres klubben.

Kan legge til at prosjektet ikke vil bli startet før man har leid ut en betydelig del av lokalene, så man vil ikke havne i en situasjon hvor man står der med et tomt bygg.

Etterspørselen etter nye og energieffektive bygg i Trondheim er ok.

Høres bra ut. Innovativ løsning med passe edruelighet. Markedet er jo vanskelig å spå, så greit å kalkulere inn en buffer med leietakere før oppstart, så man ikke ender i det berømte luftslottet

[TomBrady12]

Blir dette luftslottet gratis å bygge? ...Eller tar Koteng regninga?

Byggekostnaden vil lånes i bank. Egenkapitalen blir tomteverdien.

Betjening av lånet gjøres gjennom leieinntekter. Overskuddet fra eiendommen tilføres klubben.

Kan legge til at prosjektet ikke vil bli startet før man har leid ut en betydelig del av lokalene, så man vil ikke havne i en situasjon hvor man står der med et tomt bygg.

Etterspørselen etter nye og energieffektive bygg i Trondheim er ok.

Høres bra ut. Innovativ løsning med passe edruelighet. Markedet er jo vanskelig å spå, så greit å kalkulere inn en buffer med leietakere før oppstart, så man ikke ender i det berømte luftslottet

Det er en standardløsning for alle eiendomsselskaper. Man får ikke lån i banken uten at risikoen for betjeningsevnen er på et akseptabelt nivå. Dermed må man få på plass en god andel leietakere før byggestart.

[Kaizen]

Byggekostnaden vil lånes i bank. Egenkapitalen blir tomteverdien.

Betjening av lånet gjøres gjennom leieinntekter. Overskuddet fra eiendommen tilføres klubben.

Kan legge til at prosjektet ikke vil bli startet før man har leid ut en betydelig del av lokalene, så man vil ikke havne i en situasjon hvor man står der med et tomt bygg.

Etterspørselen etter nye og energieffektive bygg i Trondheim er ok.

Høres bra ut. Innovativ løsning med passe edruelighet. Markedet er jo vanskelig å spå, så greit å kalkulere inn en buffer med leietakere før oppstart, så man ikke ender i det berømte luftslottet

Det er en standardløsning for alle eiendomsselskaper. Man får ikke lån i banken uten at risikoen for betjeningsevnen er på et akseptabelt nivå. Dermed må man få på plass en god andel leietakere før byggestart.

Ifølge PWC.no har eiendomsmarkedet forventninger til lønnsomhet sunket dramatisk siden ifjor. 7 av 10 tror Europa vil gå inn i en nedgangsperiode innen 2023. Så viktigere enn noensinne med en god buffer.

[TomBrady12]

Høres bra ut. Innovativ løsning med passe edruelighet. Markedet er jo vanskelig å spå, så greit å kalkulere inn en buffer med leietakere før oppstart, så man ikke ender i det berømte luftslottet

Det er en standardløsning for alle eiendomsselskaper. Man får ikke lån i banken uten at risikoen for betjeningsevnen er på et akseptabelt nivå. Dermed må man få på plass en god andel leietakere før byggestart.

Ifølge PWC.no har eiendomsmarkedet forventninger til lønnsomhet sunket dramatisk siden ifjor. 7 av 10 tror Europa vil gå inn i en nedgangsperiode innen 2023. Så viktigere enn noensinne med en god buffer.

Eiendomsmarkedet for bolig eller næringsbygg?
Hvis næringsbygg; for kontor, lager, industri eller handel?

[Zorbeltuss]

Trondheim er vel fremdeles vekstsone, så det er nok store forskjeller fra sted til sted og fra bydel til bydel.

Lerkendal ligger jo også veldig bra til, dog så husker jeg enorme køer i rushet da jeg gikk på VGS, men det var før nordre avlastningsvei, vesentlig mindre av det etterpå.

[qbah]

https://www.nidaros.no/pa-ett-punkt-ser ... WoexqKarAA

Noen som vil greie ut essensen her?

[newsflash]

https://www.nidaros.no/pa-ett-punkt-ser ... WoexqKarAA

Noen som vil greie ut essensen her?

"Så langt i oppkjøringen ser Rekdal en klar forbedring på spesielt ett område sammenlignet med fjoråret.

– Sammenlignet med i fjor ligger vi veldig godt an med tanke på fysisk aktivitet, sier han."

Samme som i fjor med andre ord. Og i forfjor. Og året før der...

[qbah]

Hehe, faen ikke kødd heller det..

«I år skal vi løpe ekstra masse og trøkke til i duellene!»